บ้านเดี่ยว สไตล์โมเดิร์น รองรับขนาดครอบครัวได้ทุกไซส์

บ้านเดี่ยว ยังคงเป็นแบบบ้านในฝันของใครหลายๆ คน ไม่ว่าจะเป็นครอบครัวเล็กหรือ ครอบครัวใหญ่ เพราะพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเป็นสัดส่วน และยังเป็นจุดเริ่มต้นของความสุขในครอบครัวที่สมาชิกได้อยู่ร่วมกันพร้อมหน้า พร้อมอาณาบริเวณที่กว้างขวาง

สำหรับคนที่กำลังมองหาแบบบ้านสวย ๆ เพื่อปลูกในที่ดินของตัวเอง วันนี้เรามีแบบบ้านเดี่ยว สไตล์โมเดิร์น มาให้ชมกันครับ

บ้านเดี่ยวสไตล์ modern ที่มาพร้อมพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเป็นพิเศษถึง 376 ตารางเมตร ชั้นล่างออกแบบพื้นที่ใช้สอยให้เปิดโล่งถึงกันเพื่อพื้นที่ชั้นล่างนี้โปร่งโล่ง พร้อมห้องนอนพิเศษที่มีห้องน้ำในตัวยื่นออกจากตัวบ้าน ชั้นบนประกอบด้วยห้องนอนอันกว้างขวางพร้อมระเบียงและห้องน้ำในตัวสำหรับทุกห้อง

รายละเอียด

พื้นที่ใช้สอย : 376 ตร.ม. ลักษณะของบ้าน : บ้าน 2 ชั้น สไตล์ Modern 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน ราคาบ้าน : 6,128,000 - 8,020,000 บาท แบบบ้านจาก : บริษัท ซีคอน โฮม จำกัด

Read More

การขออนุญาตก่อสร้าง สำคัญต่อการสร้างบ้านยังไง

การยื่นขออนุญาตก่อสร้างบ้าน ตามที่กฎหมายกำหนดไว้ เป็นสิ่งสำคัญและเป็นหน้าที่ของเจ้าของบ้านทุกคนที่กำลังจะปลูกสร้างบ้าน เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านที่เราจะก่อสร้างนี้มีความแข็งแรง ปลอดภัยสำหรับผู้อยู่อาศัย และมีการรักษาสิ่งแวดล้อมตามที่กฎหมายกำหนด การยื่นขออนุญาตนี้สามารถเป็นไปอย่างราบรื่นหากเรามีการเตรียมพร้อมอย่างดี โดยเตรียมเอกสารต่างๆ ให้ครบถ้วน ทั้งแบบก่อสร้าง รายการคำนวณต่างๆ เอกสารประกอบวิชาชีพของสถาปนิกและวิศวกร เอกสารแสดงข้อมูลส่วนตัว เอกสารที่ดินที่จะปลูกสร้าง ใบคำขออนุญาต ทั้งนี้ก่อนยื่นขออนุญาต ควรศึกษากฎหมายควบคุมอาคารที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง ซึ่งเจ้าของบ้านควรรู้และปฏิบัติให้เป็นไปตามที่กำหนด เช่น การเว้นที่ว่าง ระยะถอยร่นโดยรอบอาคาร ระยะห่างระหว่างอาคาร เรื่องรั้วบ้าน เป็นต้น (หากว่าจ้างสถาปนิกให้ออกแบบบ้านให้ สถาปนิกจะช่วยดูเรื่องกฎหมายควบคุมอาคารก่อนการออกแบบ)

การยื่นขออนุญาตก่อสร้างบ้าน กรณีบ้านพักอาศัยไม่เกินสองชั้นและมีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวรวมกันไม่เกิน 150 ตารางเมตร จะได้รับการยกเว้นในการแนบแบบก่อสร้างในการขออนุญาตก่อสร้าง โดยแนบเฉพาะผังบริเวณแสดงที่ตั้งอาคารโดยสังเขป และสำเนาเอกสารแสดงสิทธิในที่ดิน พร้อมใบคำขออนุญาตก่อสร้าง โดยไม่จำเป็นต้องมีสถาปนิกควบคุมงาน ทั้งนี้ เจ้าของบ้านจะว่าจ้างสถาปนิกออกแบบ และจัดทำแบบก่อสร้างหรือไม่ก็ได้ แต่หากบ้านพักอาศัยนั้นไม่เข้ากรณีข้างต้น ก็จะเข้าหลักเกณฑ์ตามที่ข้อกฎหมายกำหนดไว้ให้มีสถาปนิกหรือวิศวกรออกแบบและควบคุมงาน ซึ่งเจ้าของบ้านจำเป็นต้องแนบแบบก่อสร้าง พร้อมยื่นใบคำขออนุญาตก่อสร้างกับหน่วยงานราชการตามปกติ

การขออนุญาตก่อสร้างบ้านเป็นสิ่งสำคัญและเป็นหน้าที่ของเจ้าของบ้านที่กำลังจะปลูกสร้างบ้าน เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านที่เราจะก่อสร้างนี้จะมีความแข็งแรงและปลอดภัยเมื่อเข้าอยู่อาศัย โดยขณะที่กำลังดำเนินการขออนุญาตนี้ เราก็สามารถหาผู้รับเหมาได้ในเวลาเดียว เพราะเมื่อได้รับการอนุมัติแล้ว ผู้รับเหมาจะพร้อมลงมือก่อสร้างได้ทันที

ดูขั้นตอนและวิธีการขออนุญาตสร้างบ้านเพิ่มเติมได้ที่ : http://www.modern-de.com/

Read More

สร้างบ้านโมเดิร์นชั้นเดียวสวยๆ ด้วยงบไม่ถึงล้าน

สวัสดีเพื่อนๆชาว โมเดิร์นดี วันนี้เรานำเสนอไอเดียการ สร้างบ้านโมเดิร์น รีวิว การสร้างบ้านใหม่ โมเดิร์นชั้นเดียว ครัวนอกบ้านใช้งานจริง แชร์ประสบการณ์การสร้างบ้าน ของคุณ Innrae ข้อมูลจะเป็นประโยชน์ต่อเพื่อนๆ ที่กำลังหาแบบสร้างบ้าน หรือกำลังหาไอเดียสร้างบ้าน

เริ่มต้นด้วยแม่เรามาปรึกษาว่าอยากสร้างบ้านใหม่แทนที่บ้านเดิม ที่เป็นบ้านที่ทำจากไม้ทั้งหลัง อยู่กันมาหลายรุ่น หลายชั่วอายุคน กว่าร้อยปี ใกล้ทะเลในจ.ประจวบ ที่ผุพังไปตามกาลเวลา ได้เวลาต้องสร้างใหม่สักทีแล้วล่ะ

อันดับแรก รื้อค่ะ รื้อบ้านทั้งหลัง ให้เป็นที่โล่งๆ เลือกไม้ที่ใช้ได้ เก็บไว้ใช้งานต่อในอนาคต (อ้อลืมบอก ผู้รับเหมา เป็นคนรู้จักกันในแถวบ้าน ต่างจังหวัด คุยกันง่าย เข้าใจดีค่ะ) ขนาดพื้นที่ตัวบ้าน อยู่ที่ประมาณ 87 ตร.ม. ส่วนของครัว โรงจอดรถ อยู่ที่ 72 ตร.ม.

ด้วยความที่ช่างรู้จักกัน เป็นคนประจวบ เรากับแฟนเป็นคนหาแบบมาให้ แล้วเค้าคิดราคาเหมาไปเลย ขอราคาประหยัดๆ

– หาแบบจาก Google เลือกแบบโมเดิร์นๆ ชั้นเดียว และแบบบ้านตามทั่วไป เพื่อให้แม่ได้เลือกแบบที่ชอบ

– ขับรถหาแบบบ้านที่ชอบในจังหวัด วนอยู่หลายที่ทีเดียว (แต่ว่าโมเดิร์นใน ตจว. รู้สึกไม่เป็นไปตามที่คิดกันเท่าไร เห็นแค่หลังคาปาดๆ เท่านั้น)

จากนั้น ได้แบบมาประมาณ 10 กว่าแบบ ทั้งโมเดิร์นและบ้านตามแบบทั่วไปให้แม่เลือกสุดท้าย เป็นไปตามคาด แม่เลือกแบบบ้านทรงทั่วไป แม่บอกไม่เอาแบบเพิงหมาแหงน (โธ่ๆๆๆ อันนั้นโมเดิร์นนะแม่)

เราก็ไปคุยกับช่างว่าต้องการบ้านชั้นเดียว ยกพื้นสูง 1 ห้องนอน โถงกว้างๆ ลมโกรกๆ ฝ้าสูงๆ หน้าต่างเยอะๆ สีเรียบๆ คอนเซ็ปต์ประมาณนี้แกก็ไปตีราคาหายไป 1 สัปดาห์ เราได้โมเดลบ้านหน้าตาแบบนี้

1. ตัวบ้าน 850,000 บาท เป็นไปตามที่รับเหมากันไว้ (ราคานี้รวมห้องน้ำไปด้วยค่ะ)

2. ส่วนครัวต่อเติมเพิ่มเราจ่ายอีก 350,000 บาท

3. ค่ารื้อบ้านทั้งหลัง + ถมดิน 60,000 บาท

4. ทำพื้นหน้าบ้าน+ปูพื้นกระเบื้อง+ทำรั้วเพิ่มเติม อีก 130,000 บาท

5. ค่ากระเบื้อง อุปกรณ์ สุขภัณฑ์ ประมาณ 110,000 บาท

6. ตกแต่งบ้าน เฟอร์ ม่าน ต้นไม้ ประมาณ 170,000 บาท

ขอบคุณข้อมูลและเรื่องราวจาก : http://www.modern-de.com รับสร้างบ้านอุดรธานี ขอนแก่น และจังหวัดใกล้เคียง

Read More

ย้ายบ้าน / คอนโด ควรจัดหรือตกแต่งอะไรก่อนดี ?

เมื่อเริ่มย้ายของต่างๆ เข้าสู่พื้นที่ของบ้านหลังใหม่ หลายคนอาจจะเริ่มสงสัยและลังเลใจว่าควรเริ่มตกแต่งหรือจัดวางของใช้ต่างๆ จากจุดไหนก่อน ขอแนะนำให้เริ่มจากตกแต่งภายในห้องนอนให้มีพื้นที่สำหรับการพักผ่อนก่อนเป็นอันดับแรก โดยเฉพาะเจ้าของบ้านที่ไม่สามารถตกแต่งหรือจัดวางของใช้ภายในบ้านให้เสร็จได้ภายในวันเดียว การมีห้องนอนที่พร้อมสำหรับการพักผ่อนก็ช่วยให้คุณสามารถนอนพักค้างคืนก่อนเริ่มต้นในเช้าวันถัดไปได้อีกด้วย

ขั้นตอนต่อมาคือการจัดวางของใช้และการตกแต่งภายในห้องน้ำให้มีความสะดวกสบาย และพร้อมสำหรับการใช้งานต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นของใช้ส่วนตัวหรืออุปกรณ์อำนวยความสะดวก หลังจากตกแต่งภายในห้องนอนและห้องน้ำเรียบร้อยแล้ว ขั้นตอนถัดมาคือการจัดวางหรือติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าภายในบ้านให้พร้อมสำหรับการใช้งาน อาทิเช่น เครื่องปรับอากาศ ตู้เย็น เครื่องซักผ้า เป็นต้น

เมื่อติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าพร้อมสำหรับการใช้งานในด้านต่างๆ แล้ว ก็สามารถนำเฟอร์นิเจอร์ชิ้นอื่นๆ ที่มีขนาดใหญ่อย่างโซฟาในห้องนั่งเล่น โต๊ะรับประทานอาหาร เก้าอี้ จากนั้นค่อยตามด้วยเฟอร์นิเจอร์ขนาดเล็กและของตกแต่งบ้านอื่นๆ มาจัดวางภายในบ้านตามความสะดวก เพียงเท่านี้ก็สามารถช่วยให้คุณจัดลำดับการแต่งบ้านใหม่ได้อย่างง่ายดาย โดยไม่ต้องกังวลใจและวุ่นวายจากการแต่งบ้านที่เพิ่งย้ายเข้าอยู่ใหม่ในแบบเดิม

ติดตามเรื่องราวเกี่ยวกับบ้าน การออกแบบบ้าน รับสร้างบ้าน ได้ที่เว็บไซต์ www.modern-de.com พร้อมสาระน่ารู้เกี่ยวกับบ้านอีกมากมาย

Read More

“ช่างตรวจบ้าน” ตรวจอย่างไรให้เก็บครบทุกเม็ด ก่อนที่เราจะทำการรับมอบบ้าน

วันนี้ โมเดิร์นดี ก็จะพาเพื่อนๆ ชาวเว็บ ไปดูประสบการณ์การว่าจ้างบริษัทตรวจรับบ้านของคุณ งามอย่างไร ซึ่งงานนี้ขอบอกเลยว่าเจ้าตัวนั้นโชคดีมากๆ ที่ได้รับบริการการตรวจบ้านที่ยอดเยี่ยมน่าประทับใจ เก็บครบไม่หมกเม็ด ในส่วนขั้นตอนการตรวจบ้านนั้นจะมีอะไรบ้าง ต้องตามมาดูกันเลยครับ

นอกจากจะตรวจบ้านแล้ว ช่างยังมีความรู้ดีๆ แนะนำเจ้าของบ้านด้วย หลายเรื่องเลยค่ะ เรื่องที่เราพอจะอธิบายแบบชัดเจนได้ก็มีประมาณนี้

– ถังดักไขมัน เป็นถังที่ต่อจากซิงค์ล้างจานออกไปหลังบ้านลงสู่ถังดักไขมัน ถังเปิดออกได้ ข้างในมีแผงกั้นแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง ฝั่งหนึ่งจะมีตะกร้าสำหรับกรองเศษ อีกฝั่งหนึ่งเป็นฝั่งรับน้ำที่กรองเศษแล้ว ตะกร้านั้นหยิบออกมาแล้วเอาเศษทิ้งและล้างได้

– บ่อเกรอะ เป็นบ่อที่ต่อจากโถส้วม มีไว้สำหรับรับของเสียและน้ำเสีย ในนั้นมีแผงมีเดียอยู่ ลักษณะเป็นรูๆ เป็นตัวที่ให้จุลินทรีย์ยึดเกาะจุลินทรีย์ช่วยในการบำบัดน้ำเสีย

ประเด็นสำคัญ คือ ในบ่อเกรอะจะต้องมีน้ำขังค่อนบ่ออยู่ตลอดเวลา เพื่อปิดกลิ่นไว้ไม่ให้โชยออกมา เพราะกลิ่นผ่านน้ำไม่ได้ ถ้าน้ำแห้งแสดงว่าบ่อแตกหรือมีรอยรั่ว ต้องแก้ไขซ่อมแซม ถ้าช่างไม่บอก ถ้าน้ำแห้ง เราก็คงปล่อยน้ำแห้งอย่างนั้น โดยไม่รู้ว่าบ่อแตก ช่างตรวจบ้านและช่างโครงการจะถือรายงานตามข้างต้นไว้ แล้วก็ไล่ดูแต่ละรายการ เจอตรงไหนยังไม่แก้ไข หรือยังแก้ไม่สมบูรณ์ รับสร้างบ้านอุดร ช่างตรวจบ้านก็จะแจ้งช่างโครงการให้แก้ไข ช่างโครงการก็จะระบุลงในรูปภาพแต่ละรายการ แล้วก็ทำการแก้ไขต่อไป

เรามีเรื่องข้องใจ ช่างตรวจบ้านบอกว่า…อย่าปล่อยให้ค้างคา ติดใจเรื่องอะไรบอกมาให้หมด จะได้ดูให้ ให้เวลาเต็มที่ ก่อนจะตรวจบ้านเราได้ความรู้ดีๆ มาจากพี่ชายท่านหนึ่ง บอกให้เน้นตรวจแท่งกราวน์ด้วยนะ เราก็เลยถามช่าง แต่สาวๆ งง!!! ใช่ไหมคะว่า แท่งกราวด์คืออะไร อธิบายคร่าวๆ อย่างนี้นะคะ ระบบไฟฟ้าของบ้านจะมีสายดินอยู่ที่ตู้ควบคุมไฟ โดยจะลากไปยังเต้าเสียบปลั๊กของเครื่องใช้ไฟฟ้า หากมีไฟรั่วจากเครื่องใช้ไฟฟ้า ไฟก็จะไหลไปตามสายดินลงสู่แท่งกราวด์ที่ฝังอยู่หลังบ้านเพื่อนำไฟลงดิน ไฟจะได้ไม่ช็อตคน

แต่ถ้าแท่งกราวด์ถูกฝังไม่ลึกพอ ไฟที่รั่วอาจจะไม่ลงดิน ดังนั้นการเช็คว่าระบบสายดินกับแท่งกราวด์ว่ามีปัญหาหรือไม่จึงสำคัญ สามารถเช็คได้หลายวิธี เช่น เช็คด้วยเครื่องตามภาพด้านล่าง โดยเสียบลงบนเต้าเสียบ ถ้าไฟโชว์สีเขียวถือว่าโอเค

Read More